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      豐澤高新產業園首期B棟30個單元物業公開招租公告

      信息來源:黃埔區 發布時間:2019-08-13 10:48:23
      字體大小:

      我司位于廣州市黃埔區南崗街道黃埔東路3642-3644號豐澤高新產業園B棟以下簡稱“該園區”),現面向廣大從事新技術、新產品的研發、生產和服務的企業公開招租。該園區總體建筑面積約30000㎡,本次招租約5400㎡,有產權證1-5樓共30個單元,每個單元為一個標的,配套商業、公共路演廳,二期另有約24000㎡將于8月動工裝修,園區位于黃埔東路主干道旁臨近地鐵13號線,離南崗站步行僅5分鐘,地處萬科尚城樓盤斜對面,徽式建筑,裝修精美大方、環境優美、交通便利。園區為入駐企業提供一站式工商、稅務、法律咨詢、知識產權代理、金融信貸、創業導師輔導等中介服務,現將有關事宜公告如下:

      二、公開招租基本條件

      (一)以物業現狀(精裝)公開招租。

      (二)用途:企業孵化器(僅用于商業、辦公)。

      (三)月租金標準:月租金單價38元/M2·月租賃期內租金按每年環比遞增3%(按具體單元價目表確定),物業管理費6.00元/M2·月,每個標的按計租面積計租(含公攤面積),

      (四)裝修免租期:1個月(包含在租賃期內)

      (五)租賃期限:1-3年,自物業移交之日起算。

      (六)招租報名條件:以企業名義報名承租,若以自然人身份入駐,必須承諾1年內完成工商注冊,否則招租方有權單方解除合同及沒收保證金

      (七)招租方式:以簽訂合同收到兩按一租視為成功租賃。

      (八)入園條件:1.企業主要從事新技術、新產品的研發、生產和服務,符合國家戰略性新興產業的發展導向,或屬于《國家重點支持的高新技術領域》規定范圍的企業;2.企業必須在黃埔區辦理租賃登記、工商營業執照、稅務等注冊登記手續并已取得名稱預核準文件或工商營業執照的法人單位,鼓勵企業承諾以該園區作為注冊地址并辦妥相應工商登記流程。若以自然人身份入駐,必須承諾1年內完成工商注冊,企業必須在該園區辦理租賃登記、工商營業執照、稅務等注冊登記手續。3.企業注冊地和主要研發、辦公場所在孵化器內,成立時間不超過24個月的企業具有優先權

      (九)租賃保證金:報名時收取2個月租金為保證金,租賃保證金不計利息。

      (十)報名人數要求:每個標的報名單位數目不設限制。

      (十一)選定原則:1.必須符合園區產業定位;2.能夠接受物業租金及物業管理費標準3.評審小組對申請入駐企業進行資格審查,根據審查結果擇優選定;4.繳納相應租賃保證金;5.符合其他入園條件。

      三、招租事宜

      (一)公示時間:2019年月 日(星期)至長期,報名時間:每周一、二,工作日上午9:00—11:30,下午14:30—16:00現場報名;

      (二)報名地址:豐澤高新產業園招商辦公室,聯系人先生,電話:13316069370;羅小姐,電話:13760613368

      報名時需帶資料:

      1.提供公司營業執照原件及復印件或已具有名稱預核準文件2.法定代表人身份證原件及復印件;3.法定代表人身份證明;4.自然人提供身份證原件及復印件;5.委托他人租賃的,除上述資料外,尚須提供有法人簽署和蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復印件,不接受自然人委托他人辦理租賃手續

      注:以上資料涉及公司的復印件均需加蓋公章。

      (三)報名時繳納租賃保證金為2個月租賃租金,租賃保證金在規定時間內存入招租單位指定銀行賬戶(賬戶名稱:廣州市黃埔區南崗經濟發展總公司,賬號:01841528000000936,開戶行:廣州農村商業銀行股份有限公司橫沙支行),并將銀行繳費憑證交回招租單位。

      (四)具體招租事項詳見《租賃須知》、《租賃確認書》。

      (五)承租者自行辦理租賃登記、工商營業執照、稅務等注冊登記手續,且必須守法經營。

      (六)招租時間:2019年813日起。

      (七)招租地點:豐澤高新產業園招商中心

      附件:1.物業租賃須知

      2.物業租賃確認書

      3.物業平面圖

      廣州市黃埔區南崗經濟發展總公司

                                2019年813   

      附件1

      物業租賃須知

      一、承租單位應具備以下條件

      承租者必須符合園區產業定位,具備一定的經營經驗和資金實力。

      二、承租單位必須確認以下內容

      (一)確認該物業現狀,有產權,有水電接入,我司不承擔因物業現狀引起的任何責任。

      (二)確認物業僅能做(商業辦公)使用,不能作為“三合一”、“二合一”場所使用(是指住宿與生產、倉儲、經營一種或一種以上使用功能違章混合設置在同一空間內);

      (三)確認租賃物業的基本條件;

      (四)確認物業產權情況,不得因房屋現狀及產權情況提出解除合同或不履行合同義務,招租單位亦不承擔賠責任。

      (五)確認物業的消防報建手續,因承租方的入駐用途需要或者其他原因需要二次裝修產生的消防整改費自行負責,由此產生的消防問題自行承擔,招租單位不承擔因此導致的消防問題。

      (六)確認物業每個標的計租面積,計租面積在租賃期限內不予調整,產權證件顯示面積或測量面積與合同約定不一致的,雙方同意互不承擔補交或退還租金的義務,租金不做調整。

      (七)按時繳納費用的原承租戶在同等條件下享有優先承租權,但原承租戶須按時參加報名,未按時參加報名租賃的視為其放棄優先承租權。

      (八)如遇政府(或有關部門)征用收回或城中村改造及“三舊”物業進行整體改造或甲方進行物業升級改造,需拆除或使用該物業時,承租人應按招租單位要求無條件依時退出,招租單位不作任何賠償,但招租單位應提前貳個月通知承租人,雙方互免承擔違約責任。

      三、招租程序

      (一)2019年813日起,每周一、周二上午9:00—11:30,下午14:30—16:00(工作日),接受意向租賃方報名。意向租賃方按《公開招租公告》的要求提交資料,由豐澤高新產業園評審小組進行資格審查。

      (二)報名時工作人員會對意向租賃方進行資格初審,初審合格的意向租賃方繳納租賃保證金為2個月租賃租金,租賃保證金在規定時間內存入招租單位指定銀行賬戶(賬戶名稱:廣州市黃埔區南崗經濟發展總公司,賬號:01841528000000936,開戶行:廣州農村商業銀行股份有限公司橫沙支行),并將銀行繳費憑證交回招租單位。(以首月租金為標準,收取不少于2個月租金為租賃保證金)。

      (三)收意向承租方租賃保證金后三個工作日內園區評審小組組織資格評審,評審結束后對評審不通過的入園企業在3個工作日內無息退還租賃保證金。

      (四)招租單位書面通知承租單位(或公司)簽訂相關租賃合同后,承租單位(或公司)超過7個工作日拒簽合同者,視為放棄承租意向,其租賃保證金不予退還。

          招租單位:廣州市黃埔區南崗經濟發展總公司

      2019年813

      附件2

      物業租賃意向確認書

                    (人或單位、公司)意向承租貴園區        樓房號:      單元,作為     使用,我方確認已經充分了解該物業的基本情況,并對物業以下情況予以同意確認:

      物業概況及有關責任

      (一)該租物業單元計租面積      平方米(房號:     ),有產權證,有水電接入;

      (二)我方接受物業現狀(精裝),如需要升級物業裝修,由我方自行承擔費用及相關安全責任。

      (三)我方完全認同招租單位對申請入駐企業進行資格審查、打分和選定結果。

      二、租賃物業的基本條件

      (一)物業用途為企業孵化器(僅用于商業、辦公)。

      (二)租賃期限:租期    年,自移交之日起計算。

      (三)月租金價:月租金單價     /M2·月,物業管理費6.00元/M2·月,租賃期內租金每年環比遞增3%。

      (四)交付日期:以招租單位書面通知日期為準。

      (五)裝修免租期:1個月(包含在租賃期內)。

      (六)我方在對該物業升級裝修前,將把裝修方案、圖紙及申請報招租單位審核同意,自愿在裝修前按招租單位要求交納相應裝修保證金,并保證達到消防要求和環保標準。

      (七)投資改造:我方承諾如需對物業增設固定設施的,經招租單位同意后再進行增設。租賃期屆滿,所投資的固定設施、設備自愿不予拆除,無償歸招租單位所有。

      (八)手續辦理及費用:我方自愿自行負責辦理裝修報建和消防報建、租賃登記、工商登記及經營等相關手續,招租單位視實際情況給予協助,有關費用由我方自理。

      (九)確認書其他未盡事宜,可在雙方簽訂的合同中補充完善。

      三、其他事項

      (一)招租辦法:我方完全認同招租單位制定的招租辦法,對園區招租全流程沒有異議。

      (二)合同簽訂時間:我方承諾招租單位自發出場地移交書面通知后7個工作日內與招租單位簽訂租賃合同,逾期招租單位可視為我方棄權,并可沒收我方租賃保證金。

      (三)招租過程中遇到有關問題,解釋權和決定權歸招租單位,我方完全服從。

      確認方:單位(蓋章):           法定代表人簽名:          

      日期:         

                 

      招租單位:廣州市黃埔區南崗經濟發展總公司

      2019年813

      附件3:

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